Mehrfamilienhäuser Saarstraße 14–20

Die Mehrfamilienhäuser in der Saarstraße in Northeim werden umfassend energetisch
modernisiert und baulich weiterentwickelt. Ziel der Maßnahme ist die nachhaltige
Sicherung des Bestandes, die Erweiterung der Wohnfläche sowie die technische
Anpassung an aktuelle Anforderungen.

Ein wesentlicher Bestandteil des Projekts ist die vollständige energetische Ertüchtigung
aller Fassaden. Durch die Dämmung der Gebäudehülle sowie die Erneuerung von
Fenstern und Außentüren wird der Energiebedarf deutlich reduziert und die
bauphysikalische Qualität langfristig verbessert. Die Maßnahme orientiert sich an
aktuellen Effizienzanforderungen im Sinne des Prinzips „E wie einfach“ – mit dem Ziel,
wirtschaftlich umsetzbare und technisch sinnvolle Energiestandards im Bestand zu
realisieren.

Im Zuge der Dachsanierung werden bislang ungenutzte Dachböden zu zusätzlichem
Wohnraum ausgebaut. Der Dachausbau schafft neue Wohneinheiten innerhalb der
bestehenden Gebäudestruktur und erweitert die Wohnfläche ohne zusätzliche
Flächenversiegelung. Diese Form der Nachverdichtung entspricht dem Ansatz eines
beschleunigten Wohnungsbaus im Bestand („Bauturbo“) und nutzt vorhandene
Infrastruktur ressourcenschonend weiter.

Parallel dazu erfolgt eine umfassende brandschutztechnische Ertüchtigung. Bauteile
werden hinsichtlich ihrer Feuerwiderstandsdauer an geltende Normen angepasst,
Rettungswege überprüft und notwendige Maßnahmen zur Erhöhung der
Personensicherheit umgesetzt. Damit werden sowohl Sicherheitsanforderungen als
auch rechtliche Vorgaben nachhaltig erfüllt.

Ergänzend werden Kellerbereiche abgedichtet und gedämmt, neue Balkone errichtet
und die Dachkonstruktionen energetisch erneuert. Die Umsetzung erfolgt
abschnittsweise im bewohnten Zustand.

Durch die Kombination aus energetischer Modernisierung, Dachausbau und
brandschutztechnischer Anpassung wird der Gebäudebestand technisch zukunftsfähig
aufgestellt und zugleich zusätzlicher Wohnraum geschaffen.